Impressum

Anschrift
HKM Gebäudemanagement und Dienstleistungs GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Steffen Hirschfeld
Heinrich v. Stephan Platz 3
06618 Naumburg / S.

Telefon: 03445 – 77 95 00
Telefax: 03445 – 77 95 02
E-Mail: ed.tnemeganam-mkh@liam

Inhaltlich verantwortlich
Steffen Hirschfeld

Internet
http://hkm-management.de

Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Steffen Hirschfeld

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Naumburg/S.

Handelsregister:
Amtsgericht Stendal
HRB 213857 . HRA 33687
USt-IdNr. DE219629001

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Einleitung:
Diese Geschäftsbedingungen und ortsüblichen Provisionssätze entsprechen den Gepflogenheiten der Makler im Lande Sachsen-Anhalt. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der allgemein kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Alle Angebote bzw. Nachweise und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unser Einverständnis nicht an Dritte, wirtschaftlich verbundene oder beratende Personen oder Firmen weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist unser Empfänger verpflichtet, uns Schadensersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre.
Ist dem Empfänger das Angebot schon von anderer Seite bekannt, so ist er unter Angabe der Quelle verpflichtet, dies innerhalb von 8 Tagen uns mitzuteilen.

3. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Provision
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Angebotes, Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist. Hierbei genügt eine Mitursächlichkeit. Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen, berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht.

Hierbei gelten die folgenden Provisionssätze:

Beim An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, wird vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, von Käufer 3,00 % und/oder Verkäufer 5,00 % zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Bei Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten, vom Grundstückseigentümer und Erbberechtigten je 3,00 % zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes (zahlbar vom Berechtigten) 2,00 % zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Provisionssätze bei Vermietung oder Verpachtung, zahlbar vom Mieter bzw. Pächter:

Bei Wohnräumen 2,00 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Gewerberäumen, mit einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren, Mindestgebühr 3,00 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre von der Vertragssumme, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Mietsumme 3,00 % zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Vormietrecht und Optionsrecht, unabhängig von der tatsächlich vereinbarten Dauer aus der 5-Jahres-Mietsumme 3,00 % zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Provision ist mit Abschluss eines Vertrages fällig und verdient. Sie ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug zahlbar. Im Verzugsfalle sind Verzugszinsen in Höhe von 5% über den Basiszinssatz fällig.

Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weiter gibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

5. Hausverwaltungsgebühren
Gebühren für die Durchführung einer Hausverwaltung, werden generell Objektbezogen vereinbart.

6. Kosten für den Hausmeisterservice
Anfallende Kosten für die Inanspruchnahme unseres Hausmeisterdienstes werden gesondert nach dem zu erwartenden Aufwand vereinbart.

7. Kosten, Aufwendungen und Ersatzansprüche
Werden Termine oder Besichtigungen vereinbart, hat der Interessent diese auf eigene Kosten durchzuführen. Ein Ersatz für Reisekosten, Übernachtungen und sonstige anfallende Kosten werden nicht erstattet bzw. ein Rechtsanspruch darauf ist ausgeschlossen.
Das Betreten unserer Objekte bei Besichtigungen geschieht auf eigenen Gefahr.

8. Schlussbestimmungen
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach besten Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind frei bleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ansprüche aus unseren Prospekten werden nicht übernommen.
Sollte eine der Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. In einem solchen Falle ist der Vertrag vielmehr seinem Sinn gemäß zur Durchführung zu bringen. Beruht die Ungültigkeit auf einer Leistungs- oder Zeitbestimmung, so tritt an ihre Stelle das gesetzlich zulässige Mass.

Gerichtsstand und Erfüllungsort ist für beide Teile Naumburg.

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Haftungsausschluss
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